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Locale commerciale in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 44.990 € (cod.65f3f7de)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di venti annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
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locale commerciale in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Magazzino in asta a Grottaferrata (RM) – Via delle Sorgenti 28 Il magazzino, ubicato a Grottaferrata (RM) in Via delle Sorgenti 28, si trova al piano seminterrato di un fabbricato denominato 'PALAZZINA B'. L'edificio è stato costruito in un'area che ricade in zona B2 semintensiva secondo il P.R.G. Comunale, caratterizzata da costruzioni isolate e un indice di fabbricabilità di 2,50 mc/mq. La zona è di alto interesse, posizionata all'inizio del centro storico, vicina ad attività commerciali e servizi pubblico-amministrativi. Superficie e distribuzione interna Il locale magazzino ha una superficie convenzionale di 60,80 mq e catastale di 52 mq. È composto da un locale di forma ad 'L' con antibagno e un servizio igienico (WC). L'immobile è in uno stato di abbandono, con una situazione manutentiva mediocre, presentando diffuse macchie, aloni, scrostamenti dell'intonaco e fioriture saline sulle pareti e sulla copertura, dovute a umidità da risalita e infiltrazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato di cui il locale fa parte è in buono stato manutentivo. Tuttavia, il magazzino richiede interventi di ripristino. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con ottime qualificazioni infrastrutturali, facilitando l'accesso al centro delle attività terziarie e al posto di lavoro. Sebbene immerso nel centro abitato e adiacente a Via delle Sorgenti, una strada ad alta percorrenza veicolare, la zona ha un indice insediativo alto e una buona qualità urbanistica. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 60.000,00 Offerta minima: € 45.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 19/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Superficie catastale 52 mq Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con ban[…]
