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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 430.000 € (cod.65f3e580)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.610 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Tuscolana), essa è pari a circa
2.715 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lavagnini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
Esclusiva Villa Unifamiliare in Residenza Privata - A pochi passi da Grottaferrata Immersa nella tranquillità di un elegante residence privato composto da sole ville, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di recente costruzione (2014) in . La proprietà, unica nel suo genere e' disposta su due livelli fuori terra, si sviluppa così: Piano Terra: Accogliente salone, cucina abitabile, una comoda camera e un bagno. All'esterno, un curatissimo giardino di 400 mq che offre lo spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Piano Primo: Zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con balcone privato e un'ulteriore stanza spaziosa e versatile La villa si trova in una posizione strategica, a brevissima distanza dal centro di Grottaferrata e vicina a tutti i principali servizi. Zanzariere al piano primo zona notte Termo camino a pellet collegato ai termosifoni Della marca MCZ Gas gpl Condizionatori Caldo freddo installati nel salone e nelle camere da letto Classe A+ Fotovolataico 1 kw € 430.000,00
