Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 450.000 € (cod.65f1ccd9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Pratone nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
GROTTAFERRATA, VIA DEL PRATONE. In contesto riservato e verdeggiante, immerso nella natura e lontano dal caos cittadino, Scuderi Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, su prenotazione, porzioni di ville in tri-familiare con giardino, box auto doppio e cantina, prossime alla realizzazione. Panoramiche e con affacci riservati, non su strada, hanno il privilegio di trovarsi in una zona residenziale, ben servita dalle attività principali e non lontana dal centro di Grottaferrata. Ogni porzione è disposta su tre livelli, collegati tra loro da comode scale di design, e la metratura interna degli immobili (che invitiamo a consultare nel dettaglio alla voce superficie) risulta ottimamente distribuita. Piano terra: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, servizio finestrato, serra solare con esposizione a Sud, perfetta per rendere l'ambiente luminosissimo e caldo anche nei mesi invernali. Piano primo: 2 camere, di cui una con balcone panoramico, disimpegno, servizio finestrato. Piano seminterrato: cantina, servizio, box auto doppio; intercapedine ispezionabile. Si evidenzia che il piano sarà in bona parte realizzato fuori terra, tanto da poter essere considerato un ambiente indipendente. Le ville saranno realizzate rispettando i più alti standard in materia di risparmio energetico, tanto da rientrare nella ogni immobile sarà infatti dotato di: - impianto termico autonomo con caldaia a condensazione, dotato di cronotermostato per la gestione della temperatura e dei tempi di accensione - pannelli solari termici - isolamento termico realizzato tramite l'uso di materiale termo-isolante, per minimizzare la dispersione del calore Presenti altresì: - videocitofono - porta blindata - predisposizione per impianto d'allarme e per quello di climatizzazione - isolamento acustico tra un immobile e l'altro, realizzato tramite l'impiego di pannelli fonoassorbenti I materiali utilizzati per i rivestimenti interni saranno di ottima qualità e potranno essere selezionati all'interno di un'ampia gamma messa a disposizione […]
