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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 399.000 € (cod.65efaa45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Costituente nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3911 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.950 €/m² e
3.302 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Morena Via Stazione di Ciampino, 150
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
GROTTAFERRATA (Via della Costituente) ad.te il Centro Storico e ai principali servizi proponiamo in vendita un interessante trilocale di 102 mq c.a. composto da ampio salone open space con cucina e penisola annessa e ampia vetrata scorrevole che rendono l'ambiente accogliente e arredato con gusto, nella zona notte si accede dal corridoio con soppalco predisposta e studiata con due camere doppi servizi uno con vasca idromassaggio e uno privato nella camera padronale, ripostiglio ,balcone e terrazzo angolare, completano il tutto un utilissima cantina e la possibiltà di parcheggio per due auto nell'area condominiale. La proprietà e l'edificio in cortina sono stati oggetto di una recente e totale ristrutturazione con fine lavori nel 2021 per l'appartamento per lo stabile invece siè fatto riferimento al superbonus ,le rifiniture e la scelta accurata dei materiali con stile contemporaneo rendono piacevole la vivibilità di ogni singolo ambiente, nell'immobile troviamo le seguenti rifiniture e accortezze portone blindato, pavimentazioni gress effetto legno ,serrande motorizzate ,infissi in doppio vetro e legno bianco con doppia apertura, cancelletti, climatizzatori, illuminazione a basso consumo con faretti ,porte intere bianche stile moderno ,vasca idromassaggio ,predisposizione per impianto autonomo di riscaldamento, impianti elettrici e idraulici a norma e con certificazioni .La doppia esposizione a sud\ovest rendono la proprietà estremamente luminosa e silenziosa in quanto non esposti direttamente su strada € 399.000 Per informazioni: Tel. 06.89277428 WhatsApp 351.7238798 E-mail: info@uhome.it
