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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 349.000 € (cod.65ebf7ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3292 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.261 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KOURUM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
GROTTAFERRATA Centro e precisamente Viale San Nilo, inserita in una delle Zone maggiormente apprezzate per la sua riservatezza e posizione; la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un Appartamento quadrilocale posto al piano terra con ampio giardino privato. Poter acquistare la proprietà è una rara opportunità , in quanto presenta una posizione confortevole ed una superficie su unico livello al piano terra con uno spazio esterno, ideale per vivere momenti di convivialità con gli amici. L'immobile si presenta in buono stato, presenta ampie superfici finestrate che irradiano di luce la proprietà ed è inserito in un gradevole stabile di piccole dimensioni con esterno misto tinta e cortina. Gli spazi sono stati parzialmente ridistribuiti con attenta cura alla loro fruibilità realizzando nella zona giorno un ampio soggiorno e una cucina semiabitabile che godono di un terrazzo pavimentato ed un giardino verde; la zona notte presenta invece tre camere da letto di cui una matrimoniale e due doppie, oltre che dei due servizi finestrati e dell'accesso alla restante parte dell'esterno in parte pavimentato ed in parte giardino. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo e pronto all'uso; tra gli accessori sono presenti pavimentazioni e rivestimenti in gres, infissi in legno con vetrocamera, porta blindata di ingresso, grate, caldaia autonoma per il riscaldamento ed aria condizionata. La proprietà dispone della possibilità di acquistare con trattativa separata un ampio box auto ubicato nel piano interrato della palazzina (non incluso nel prezzo). La zona è immersa nel verde e nella tranquillità pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il Grande Raccordo Anulare di Roma, l'ubicazione centrale garantisce tutti i servizi al cittadino nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi; nelle immediate vicinanze inoltre sono presenti numerosi parcheggi gratuiti. Classe A.P.E. "G" Cod. CBICBI143-3178-8276 Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio n[…]
