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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 255.000 € (cod.65e4630b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pedica nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
3.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Castelli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con caminetto da ristrutturare
In Vicolo della Pedica, proponiamo un grazioso appartamento da ristrutturare, all'interno di un contesto silenzioso e curato. Un ambiente ideale per chi desidera vivere in serenità, con spazi luminosi e una splendida vista panoramica. Per valorizzare al meglio le potenzialità dell’immobile, sono disponibili anche esempi di rendering realizzati, pensati per mostrare una possibile reinterpretazione moderna e funzionale degli ambienti. L’ingresso avviene tramite comode scale esterne che conducono a una piacevole terrazza con affaccio sul verde e suggestiva vista su Monte Cavo. Composizione interna: •Accogliente portico d’ingresso. •Luminoso e ampio salone con camino a vista perfettamente funzionante, posizionato al centro dell’ambiente e capace di donare un’atmosfera calda e raffinata. •Cucina semi abitabile I colori chiari dell’appartamento valorizzano ulteriormente la luce naturale, rendendo l’intero spazio ancora più elegante e accogliente. Dal salone si accede direttamente a un balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da: •Una camera da letto con accesso a un balcone privato e vista sul verde. •Spaziosa camera matrimoniale finestrata, molto luminosa. •Ulteriore camera matrimoniale anch’essa finestrata, ideale come stanza per ragazzi, ospiti o studio. •Bagno finestrato dotato di un’ampia doccia moderna. •Ripostigli e armadi a muro che ottimizzano gli spazi. Dettagli tecnici: •Infissi in PVC bianco. •Ottima luminosità in ogni ambiente. A disposizione tre posti auto di pertinenza e una cantina Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per una famiglia o per chi cerca un luogo dove vivere in pace, circondato dal verde, godendo quotidianamente della luce naturale e di un panorama rilassante. Una casa accogliente, funzionale e perfettamente inserita in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi di prima necessità. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed […]
