Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 365.000 € (cod.65e460ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2239 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+15,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento
In una posizione strategica e ben collegata di Grottaferrata, proponiamo in vendita un elegante e ampio appartamento semi-indipendente posto al piano terra rialzato, una soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con Roma e i Castelli Romani. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile automatico che conduce direttamente all'abitazione e al posto auto di pertinenza, garantendo praticità e privacy. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza, vero cuore della casa. Le grandi finestre donano una straordinaria luminosità agli ambienti durante tutta la giornata, valorizzando gli spazi e creando un'atmosfera calda e accogliente. La zona living offre il perfetto equilibrio tra comfort quotidiano ed eleganza. La cucina abitabile con dispensa, separata e spaziosa, è pensata per vivere appieno la convivialità della casa, con tutto lo spazio necessario per la vita familiare e per ricevere amici e ospiti. La zona notte si compone di una generosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, terza camera o stanza hobby. Completano la proprietà due bagni finestrati con doccia e un pratico soppalco utilizzabile come comodo spazio di deposito. Uno dei punti di forza dell'abitazione è rappresentato dall'area esterna privata: uno spazio terrazzato riservato, circondato dal verde, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti di relax o accogliere familiari e amici in un ambiente piacevole da vivere durante tutto l'anno. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata zona living e camera, predisposizione stufa a pellet, armadi a muro, predisposizione per impianto di allarme, infissi con doppio vetro, inferriate di sicurezza, tapparelle e zanzariere. La posizione è particolarmente comoda per la vita quotidiana, grazie alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze, tra cu[…]
