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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 280.000 € (cod.65dd6d30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4827 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.623 €/m² e
4.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 4.080 €/m²) e per bivani (da 2.820 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.235 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Castelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Nel moderno Condominio Valle Violata, realizzato secondo criteri green e arricchito da alberature sul tetto e nuove piantumazioni, natura e architettura si integrano in un edificio capace di assorbire più CO₂ di quanta ne produca. Un progetto innovativo che definisce un modo di abitare sostenibile e contemporaneo. Disponibile un bilocale di nuova costruzione, pensato per offrire comfort, luminosità e materiali di pregio
