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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 440.000 € (cod.65dc5962)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3893 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.198 €/m² e
4.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+15,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Castelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con angolo cottura
Nel moderno Condominio Valle Violata, realizzato secondo criteri green e arricchito da alberature sul tetto e nuove piantumazioni, natura e architettura si integrano in un edificio progettato per assorbire più CO2 di quanta ne produca. Un progetto innovativo che definisce un modo di abitare sostenibile e contemporaneo. Casa Castelli Immobiliare propone un nuovo complesso residenziale full electric a Grottaferrata, firmato ESON ITALIA, un’iniziativa che coniuga architettura moderna, sostenibilità e tecnologie d’avanguardia. Nato da un importante intervento di rigenerazione urbana, l’edificio prende vita dalla riqualificazione di un’area dismessa, trasformandosi in una residenza green ad altissime prestazioni. Proponiamo un quadrilocale posto al piano terra, arricchito da un ampio giardino di 154 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale comfort e privacy. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni moderni, entrambi dotati di doccia. Dotazioni Tecnologiche – Classe A4: - Pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione acqua calda - Impianto fotovoltaico 3,5 kW con predisposizione batteria - Riscaldamento a pavimento - Climatizzazione canalizzata - Domotica BTicino Living Now (luci, clima, tapparelle, consumi) - Infissi in legno ultima generazione - Porte laccate bianche – Portoncino blindato DUERRE - Bagni di design con rubinetterie a risparmio idrico - Hub di amazon -Tutti i rivestimenti interni sono completamente personalizzabili Accessori: - Posti auto coperti (acquistabile a parte) - Posti auto scoperti (acquistabili a parte) - Cantina (acquistabile a parte) Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiede[…]
