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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 890.000 € (cod.65dc46b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.795 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.595 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.495 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con garage con caminetto di recente costruzione con cortile
Proponiamo in esclusiva in Grottaferrata, precisamente in Via XXIV Maggio, una villa bifamiliare disposta su tre livelli con giardino su tre lati, garage e posto auto scoperto. L'immobile è così composto: al piano terra da salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno, patio e giardino sui tre lati; al piano primo da tre camere, 2 bagni e balcone perimetrale; al piano seminterrato da un'ampia sala hobby con camino, stanza, ripostiglio, bagno e garage. La villa è in ottimo stato, subito abitabile, dotata di infissi in legno e doppio vetro, grate di sicurezza, persiane, zanzariere, portone blindato, condizionatori a pompa di calore, sistema di allarme, vasca idormassaggio nel giardino e zona barbeque. La villa ha un affaccio panoramico e si trova in una strada privata chiusa da cancello elettrico, la zona è residenziale, immersa nel verde, non lontana dai principali servizi. Nota bene: le immagini, le planimetrie e la descrizione del presente annuncio hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
