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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 285.000 € (cod.65d97f55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.886 €/m² e
3.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.865 €/m²) e per mansarde (da 2.110 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.120 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.R.CASE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
GROTTAFERRATA Zona Pratone Via Carlo Alberto dalla Chiesa AR immobilia RE propone in vendita luminoso appartamento su tre livelli situato in contesto tranquillo e riservato, vicino ai servizi come supermercato ect.... circondato dal verde e strutture per bambini parco campo sportivo... L’immobile è composto da salone cucina abitabile bagno al piano primo, al secondo piano troviamo 3 camere da letto due balconi e bagno e infine una mansarda di circa 35 mq, ideale come studio, sala hobby o ulteriore zona living, e un comodo box auto. La soluzione si distingue per gli spazi comodi e ben distribuiti, la luminosità degli ambienti e la posizione strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale per famiglie. € 285.000,00 AR IMMOBILIA RE VIALE VITTORIO VENETO 17 FRASCATI Tel: 366/5082773 Tel: 366/9443791
