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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 289.000 € (cod.65d95d75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AEDES CASTELLI) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.831 €/m² e
4.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.560 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.120 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con ascensore
GROTTAFERRATA Via del Piscaro AEDES CASTELLI propone in vendita ampio e luminoso appartamento bi-livello, con doppio ingresso, posto in una posizione dominante con ampio affaccio e veduta panoramica su Roma, circondato dal verde è molto tranquillo e silenzioso. Composto da ingresso al piano terra in soggiorno con ampia vetrata di uscita sul terrazzo coperto di c.ca 25m, che risulta posto al piano rialzato con vista sul verde circostante e veduta panoramica fino a Roma, l'ottima esposizione lo rende ancora più godibile e soleggiato. Al piano si sviluppa anche la zona notte con due camere da letto, una matrimoniale con bagno interno cieco con doccia e la seconda camera con uscita sul terrazzo, il secondo bagno è finestrato con vasca. Al piano inferiore mezzanino, da cui si accede con la scala interna e con un secondo ingresso indipendente, troviamo una accogliente sala soggiorno con cucina a vista attrezzata a misura e zona pranzo, oltre ad un comodo e grande vano ripostiglio. Termoautonomo con caldaia a condensazione. Ascensore. Un posto auto in garage condominiale e facilità di parcheggio antistante. La zona residenziale è a breve distanza da tutti i servizi, dalla stazione e dal centro di Frascati e Grottaferrata. Ottima viabilità. L'appartamento gode di grande tranquillità e privacy. VG368 AEDES CASTELLI - Consulenza servizi e gestione immobiliare - è operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso
