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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 249.000 € (cod.65d95c84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.173 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICE AG.3
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare con ascensore
Grottaferrata – Viale San Nilo | Appartamento centrale Nel cuore di Grottaferrata, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina edificata nel 2004, priva di ascensore. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da: ampio soggiorno con accesso al balcone affacciato su Viale San Nilo; cucinotto separato; pratico ripostiglio/ zona lavanderia; bagno; due camere da letto. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, scuole, mezzi pubblici e tutte le comodità del centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, funzionale e in una delle zone più richieste di Grottaferrata
