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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 399.000 € (cod.65cd8c58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 3.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+15,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore
In una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello di pregio, caratterizzato da finiture signorili, ambienti luminosi e ampie metrature, ideale per chi desidera comfort, riservatezza e qualità abitativa. L’ingresso apre su una raffinata zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Proseguendo troviamo una cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, uno finestrato con doccia e un secondo bagno di servizio. Il piano superiore ospita un ampio ambiente versatile, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze: studio, zona relax, camera padronale o area hobby, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà un box auto incluso nel prezzo, comodamente raggiungibile tramite ascensore diretto, elemento che garantisce praticità e massimo comfort quotidiano. Disponibili inoltre due posti auto aggiuntivi, venduti separatamente. Una soluzione esclusiva che unisce eleganza, funzionalità, luminosità e spazi generosi, pensata per chi cerca un’abitazione di rappresentanza senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano
