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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 420.000 € (cod.65cd27d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.405 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRESCIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Grottaferrata, a pochi passi da tutti i principali servizi – negozi, scuole e mezzi pubblici e più precisamente in Via Piave, proponiamo in vendita un ampio e luminoso piano terra, tripla esposizione composto da un ingresso con finestra , salone, 2 camere da letto, cucina abitabile , grande bagno e bagnetto di servizio, Pavimenti in parquet, Porta blindata, Finestre in legno doppio vetro, Cancelletti , Riscaldamento Autonomo . Completano la proprietà un ampio Giardino a prato inglese ben curato di mq. 150 c.a, Posto Auto di mq. 28 ( x 2 Auto ) e cantina di mq. 6.L’appartamento si presenta in buono stato ed è ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo e ben collegato. La richiesta è di Euro 420.000 APE "G
