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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 625.000 € (cod.65c2481f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Cassani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.142 €/m² e
3.458 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alchemia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
Vuoi vivere nella migliore zona di Grottaferrata? Hai bisogno di un ampio appartamento con box auto in centro? Alchemia immobiliare è lieta di presentare la vendita di questo prestigioso appartamento di ampia metratura in una delle vie più apprezzate di Grottaferrata, in Via Cassani, a ridosso del centro, in una zona con parchi ed ampi spazi verdi. Internamente l'immobile, posto al secondo piano di una palazzina che dispone di un grazioso giardino condominiale ed ascensore, è composto da un salone doppio di 45mq con una splendida porta finestra che affaccia su un terrazzo di 35 mq con affaccio sul verde; cucina abitabile con zona tavolo e balcone di servizio. La zona notte, a cui si accede con un comodo disimpegno, che si compone di una master room con bagno interno ed uscita al terrazzo della zona giorno, altra camera matrimoniale con un terzo spazio esterno e servizio finestrato con doccia. La proprietà è completata da un box auto al piano terra di 22mq e due cantine una di 6 mq e una di 20 mq. Per informazioni o per prenotare un appuntamento chiamare al numero 3400710738. Alchemia Immobiliare è una realtà nuova nel campo dell' immobiliare, che sfrutta un know-how composto da specializzazioni nell' ambito del marketing immobiliare, attenzione ai nuovi strumenti di gestione degli immobili e costanza nello studiare un mercato in rapida evoluzione. Virtual tour, presenza sui social e portali di ricerca specifici con massicci investimenti, conoscenza approfondita della materia urbanistico-catastale, legale e di marketing mediante esperti che collaborano giornalmente sono solo alcuni degli strumenti che Alchemia mette in campo in un settore da tempo ancorato a vecchie logiche ormai dal mercato recepite in modo obsoleto

