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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 389.000 € (cod.65bf3800)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Corridoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4274 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.449 €/m² e
3.756 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione
Noi Immobiliare propone in vendita un appartamento di mq 84 circa situato al primo piano. Internamente è composto da: soggiorno, cucina, due camere, due bagni. Completa la proprietà il terrazzo, due balconi ed il box auto. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione. Lo stabile è stato oggetto di lavori straordinari quali sotto balconi, tinteggiatura, sostituzione gronde e pluviali. L'immobile è situato nelle immediate adiacenze dei servizi principali quali scuole, ufficio postale, banche, parchi pubblici
