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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 349.000 € (cod.65b560fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2585 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.321 €/m² e
2.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.460 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.175 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Tuscolana), essa è pari a circa
2.670 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (-8,67%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con riscaldamento autonomo con cortile con termocondizionamento
Proprio al confine tra il Comune di Grottaferrata e quello di Rocca Priora e precisamente in località Molara, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di 135 mq su un unico livello comoda e funzionale con una vista invidiabile sul Monte Tuscolo e con a disposizione un ampio giardino pianeggiante di circa 2500 mq con alberi da frutta. Dall’accesso carrabile privato si accede direttamente nella corte esterna con ampia possibilità di parcheggio e si ha accesso alla casa attraverso un comodissimo patio porticato di circa 50 mq.; all’interno la casa si compone di un comodo soggiorno all’americana con camino e zona cucina a vista, tre camere da letto di cui una padronale fornita di cabina armadio e bagno interno, una cameretta ed un secondo bagno. Lo stato di manutenzione è buono e lo stile è quello rustico tipico di queste abitazioni con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista ed infissi in legno con doppio vetro; la proprietà dispone di un riscaldamento autonomo con stufa a pellet alla quale si aggiunge anche la possibilità di un termocamino, garantendo così efficienza e comfort in ogni stagione. Un valore aggiunto di questa casa in vendita, oltre al rigoglioso giardino perfetto per momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza, è la presenza di un pozzo artesiano con acqua potabile che rappresenta una risorsa preziosa e sostenibile. La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza, offrendo elevati standard di sicurezza per tutta la famiglia. Perfetta combinazione tra comfort e sicurezza, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare locale per chi cerca una casa in vendita con caratteristiche distintive e collocata in un contesto suggestivo immerso nel verde e nella tranquillità
