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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 259.000 € (cod.65ab069e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.284 €/m² e
3.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+16,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Castelli
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con angolo cottura
In una tranquilla e riservata via residenziale di Grottaferrata, precisamente in via Carlo Alberto dalla Chiesa, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità – come supermercati e farmacia – proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, situato in una posizione strategica, ideale per raggiungere comodamente sia Roma che i Castelli Romani. L’appartamento si distingue fin dal primo sguardo per le sue generose dimensioni e per la straordinaria luminosità che valorizza ogni ambiente, creando spazi ariosi, accoglienti e piacevoli da vivere durante tutto l’arco della giornata. All’interno di un contesto condominiale curato e immerso nel verde, l’immobile gode di un’atmosfera riservata, ordinata e rilassante. Il complesso è circondato da un’ampia area esterna comunale che offre un valore aggiunto in termini di comodità: ampia disponibilità di parcheggi liberi, ideali anche per famiglie con più auto o per accogliere ospiti, oltre a un’area giochi attrezzata dedicata ai più piccoli. Attraverso il cancello pedonale, una comoda corte esterna accompagna all’ingresso dell’abitazione, introducendo a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un grande salone con angolo cottura, perfetto per vivere momenti di convivialità. La zona notte, separata per garantire maggiore privacy e ben distribuita, rifinita in parquet, offre ambienti spaziosi e confortevoli: • una grande camera da letto con accesso alla corte terrazzata • una spaziosa camera matrimoniale finestrata con bagno en suite finestrato con vasca. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio, pensato per garantire ordine e funzionalità. L’immobile è dotato inoltre di: • infissi in legno con doppio vetro • persiane con serratura • zanzariere • armadio a muro • allarme A completare la proprietà, un comodo posto auto doppio coperto e una cantina di pertinenza. Una casa pensata per chi desidera spazi veri, luminosità e qualità della vita, in un contesto tranquillo dove crescere una famiglia, a pochi passi da tutti i […]
