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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 350.000 € (cod.65aafae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Tuscolo immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.623 €/m² e
4.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 4.090 €/m²) e per quadrivani (da 2.655 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.210 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
L'appartamento è un piano terra con giardino su due livelli. APPARTAMENTI GREEN NUOVA COSTRUZIONEGROTTAFERRATA in un complesso residenziale RESIDENZE DEL TUSCOLO. rifiniti appartamenti panoramici con giardini o terrazzi varie metrature con esposizioni panoramiche NEL VERDE. Antisismici. GREEN di nuova generazione FOTOVOLTAICO IN DIPENDENTE PER OGNI SINGOLO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO A POMPA DI CALORE ANCHE PER ARIA CONDIZIONATA E acqua sanitaria. Gli appartamenti sono rifinitissimi con materiale di pregio ed innovativi: METRATURE e TIPOLOGIE VARIE CON AMPI SPAZI ESTERNI Parquet in legno di rovere in tutti gli ambienti esclusi i bagni riscaldamento a pavimento con cronotermostato, climatizzatore/deumidificatore di ultima generazione, coibentazione muri e tetto, insonorizzazione, certificazione acustica totale, infissi esterni in pvc color legno in triplo vetro grate di sicurezza integrate in ferro verniciato a fuoco persiane in alluminio verniciato e ancora altro. tipologie diverse salone tre camere doppi /tripli servizi con possibilità mutui fino al 95% Si valutano permute VARIE METRATURE E TIPOLOGIE. salone tre camere doppi servizi giardino privato o terrazzo su un unico livello o due
