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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 1.250.000 € (cod.65a3d6c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Cipriana nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
396 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3156 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.678 €/m² e
2.954 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PA.MA.IMMOBILIARE DI PACCHIAROTTI MASSIMILIANO
VIA TUSCOLANA, 44, Frascati (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Nel contesto più esclusivo e riservato di Grottaferrata, in Via della Cipriana, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto prestigio, caratterizzata da ampi spazi, grande privacy e un’eleganza senza tempo. Situata in posizione dominante e tra le più ambite della zona, la proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una residenza importante immersa nel verde ma a pochi passi dal centro. La proprietà si compone di una villa padronale e di una dependance indipendente, il tutto inserito in un magnifico parco privato di circa 5.000 mq che garantisce tranquillità, riservatezza e una qualità della vita elevata. La villa principale si sviluppa su tre livelli e accoglie al piano terra una zona giorno ampia e luminosa, impreziosita da un grande soggiorno con accesso diretto a un suggestivo terrazzo panoramico di circa 40 mq, ideale per momenti di convivialità all’aperto. La cucina è abitabile e ben separata, mentre la zona notte sullo stesso livello ospita tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno interno, oltre a un ulteriore servizio. Al piano superiore si sviluppa una zona più riservata con due camere da letto, un salottino ed un servizio, perfetta come area ospiti o spazio dedicato alla famiglia. Il piano seminterrato offre una grande taverna, ambienti di servizio e un porticato di circa 40 mq, spazi ideali per il tempo libero o per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze. La dependance, completamente indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 100 mq. e rappresenta un valore aggiunto di grande versatilità. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente con camino, cucina, camera da letto e bagno, mentre il piano superiore soppalcato ospita un ambiente unico con ulteriore servizio. Questa soluzione si presta perfettamente ad accogliere un secondo nucleo familiare, uno studio professionale o personale di servizio. Completano la proprietà un comodo box auto e un ampia tettoia destinata alla rimes[…]
