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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 375.000 € (cod.659470ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Fico nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 4.100 €/m²) e per trivani (da 2.365 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento (pressi Via del Fico), essa è pari a circa
3.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+10,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Luminoso e moderno appartamento di 3 locali in vendita a Grottaferrata, situato in una tranquilla zona residenziale. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito e pronto per essere abitato. Costruito nel 2011, l'appartamento offre una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati calpestabili. Al suo interno, è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e un bagno. Le spese condominiali ammontano a 150 euro al mese e comprendono i servizi di gestione e manutenzione del condominio. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo così un'elevata efficienza energetica e un buon risparmio sui costi di gestione. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben servito da mezzi pubblici e si trova vicino a tutti i principali servizi e negozi della zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole e pronta all'uso, libera da vincoli e pronta ad accogliere la tua famiglia
