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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 285.000 € (cod.65926bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 4.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.270 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (+16,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore del paese, in posizione centrale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina, dotato di ingresso indipendente e ampio giardino privato. L’immobile accoglie con un luminoso soggiorno con accesso e affaccio sul giardino, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, anch’essa con uscita diretta sull’esterno. Il giardino, che circonda l’abitazione su più lati, rappresenta un vero valore aggiunto, garantendo privacy, tranquillità e uno spazio verde vivibile, pur trovandosi in pieno centro. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia con armadio su misura, una cameretta e un bagno finestrato dotato di box doccia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e, grazie alla tripla esposizione, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto in garage, con ampio spazio di manovra. Si segnala inoltre che sono già stati deliberati e saldati i lavori relativi al vialetto condominiale e ai frontalini dei balconi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni ampi, riservati e perfettamente fruibili
