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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 580.000 € (cod.658a8c09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: GROTTAFERRATA REAL ESTATE S.R.L.) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: GROTTAFERRATA REAL ESTATE S.R.L.
via della Costituente 14, Grottaferrata (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile
Grottaferrata – Via di Fontana Vecchia 18 Villa quadrifamiliare con giardino di 400 mq e box doppio, a 500 metri dalla stazione di FrascatiSe cerchi una villa a Grottaferrata con giardino, ampia metratura e collegamenti rapidi con Roma, questa soluzione in Via di Fontana Vecchia, tra Via Tuscolana e Via dei Salè, rappresenta una delle opportunità più complete della zona. Proponiamo in vendita una villa in quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, progettata per garantire comfort abitativo, indipendenza e versatilità degli spazi. Piano terra – zona giorno Salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile separata e camera a livello, ideale per ospiti o studio professionale. Piano primo – zona notte Disimpegno, due camere spaziose, servizio e ripostiglio sottotetto, perfetti per una gestione funzionale della zona notte. Piano seminterrato – spazi accessori Ampia sala hobby (ideale per smart working o area relax), stanza di servizio, bagno con doccia, lavanderia e accesso diretto al box auto doppio. Elemento distintivo: il giardino privato di circa 400 mq, in parte verde e in parte pavimentato, rappresenta un plus raro a Grottaferrata. Uno spazio ideale per famiglie, attività all’aperto e momenti conviviali in totale privacy. Posizione strategica e servizi raggiungibili a piedi o in pochi minuti: Stazione ferroviaria di Frascati (circa 500 m, collegamento diretto con Roma Termini) Ospedale di Frascati Scuola Villa Sciarra (primaria e secondaria) Istituto Salesiano Villa Sora Accesso rapido a Via Tuscolana ? Roma Anagnina Dati di mercato (fonte: OMI – Agenzia delle Entrate): Le ville e le soluzioni semi-indipendenti a Grottaferrata registrano una domanda in crescita, soprattutto per immobili con giardino e metrature superiori ai 150 mq, grazie alla vicinanza con Roma e alla qualità della vita dei Castelli Romani. Perché comprare questa villa a Grottaferrata? Spazi ampi e già distribuiti per famiglie Giardino privato raro per la zona Collegamenti rapidi con Roma (treno + Via Tuscolana) Vicinanza a scuole e s[…]
