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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 630.000 € (cod.6581e648)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Ferri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3841 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.273 €/m² e 3.581 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
164 m²
Prezzo al m²:
3841 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Grottaferrata (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO (VIA ROMA))
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 12 marzo 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto

Nel cuore del paese, in posizione centralissima e particolarmente richiesta, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato all’ultimo piano di un’elegante palazzina in cortina. L’immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere: essendo l’unico appartamento al piano, gode di quattro lati liberi, garantendo massima privacy, luminosità e splendidi affacci panoramici. L’ingresso conduce alla raffinata zona giorno, caratterizzata da suggestivi soffitti con travi in legno a vista che donano calore ed eleganza all’ambiente. Qui troviamo un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto ad uno dei terrazzi con piacevole vista verso Colle delle Ginestre. La cucina abitabile, realizzata con cucina in muratura, è anch’essa servita da un terrazzo panoramico con vista verso Rocca di Papa, ideale per momenti di convivialità all’aperto. La zona notte è studiata per garantire comfort e funzionalità. La suite padronale è accessibile tramite una raffinata porta scorrevole in legno massello e vetro e si sviluppa con un’elegante area guardaroba realizzata con armadiature su misura in legno massello, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato privato e accesso al terrazzo. Completano la proprietà due ulteriori camere da letto, entrambe con uscita sul terrazzo, e un secondo bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si distingue per finiture di alto livello, armadiature realizzate su misura e ampi spazi esterni tra terrazzi e terrazze, che valorizzano ulteriormente la vivibilità dell’immobile. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto in garage con accesso carrabile automatizzato e un giardino condominiale, perfetto per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici. Una soluzione di assoluto pregio, rara per posizione, dimensioni e spazi esterni

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