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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 495.000 € (cod.657e2f14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lavagnini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
GROTTAFERRATA ( via delle ortensie comune Rocca di Papa) Ultima disponibilità di villa angolare in bifamiliare disposte solamente su due livelli (piano terra e piano primo) con ampio giardino. La villa è composta al piano terra da ampio salone con serra bioclimatica che affaccerà direttamente sul giardino di proprietà, cucina a vista o abitabile a seconda delle proprie esigenze, camera da letto matrimoniale servizio e ripostiglio/lavanderia. Al piano primo si sviluppa il corpo notte con una camera da letto matrimoniale e un servizio e due camere mansardate comode. La villa dispone di ingresso sia pedonale che carrabile. Particolare attenzione verrà rivolta all'efficienza energetica grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, pompa di calore, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, infissi ultima generazione. € 495.000,00. Consegna Aprile 2026. IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it
