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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 459.000 € (cod.656c99d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2040 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.575 €/m²) e per ville (da 1.855 €/m² a 3.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.715 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
Invece i prezzi per la zona di Molara (-9,50%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICE AG.3
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare edificio storico
In posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un'affascinante villa d'epoca, completamente da ristrutturare, caratterizzata da ampi spazi e da un notevole potenziale di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato e a uno splendido lastrico solare panoramico. L'ingresso al piano terra conduce a un luminoso salone con camino, ideale come zona living, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi e momenti di convivialità all'aperto. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico box auto doppio con accesso diretto all'abitazione. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori servizi a disposizione delle altre camere. Due balconi donano luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul verde circostante. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il lastrico solare, autentico punto di forza della proprietà: un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sul verde, su Grottaferrata e fino al mare, ideale per realizzare una raffinata area lounge, un solarium o uno spazio dedicato al relax. Al piano seminterrato è presente una cantina, perfetta come deposito, locale hobby o spazio di servizio
