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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 795.000 € (cod.6565bd9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Pedica nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da SCUDERI Iniziative Immobiliari) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUDERI Iniziative Immobiliari
Via della costituente 40, Grottaferrata (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
GROTTAFERRATA In via della Pedica, Scuderi Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare appena riqualificata grazie agli interventi effettuati con il bonus 110%. Circondata dal verde, in un'elegante area residenziale; a pochi passi dai principali servizi nonché dalle principali arterie di collegamento con Roma, ha il privilegio di poter godere sia della comodità negli spostamenti, sia della tranquillità e della riservatezza che la sua fortunata posizione ha da offrire. Gli spazi interni si sviluppano su una superficie di circa 290 m², suddivisi su tre livelli. Piano rialzato: -zona giorno, spazioso e comodo ingresso; salone doppio con elegante camino in marmo, caratterizzato da una finestra molto ampia che rende l'ambiente luminosissimo e permette l'accesso al terrazzo ed al giardino; disimpegno; cucina abitabile, molto luminosa poiché dotata di due finestre; servizio finestrato; - zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio molto capiente e servizio finestrato con doccia; camera da letto; servizio con doccia. Mansarda: camera da letto; studio; predisposizione per un servizio; soffitta da utilizzare come ripostiglio. Piano seminterrato: ad un locale cantina è stata cambiata destinazione in residenziale, è stato tramezzato e sono state ricavate due camere matrimoniali e due servizi abitabili, in quanto tutti gli ambienti sono forniti di finestre fuori terra e dunque anche molto luminosi ed arieggiati; vi sono inoltre un'ampia sala hobby con camino, un magazzino e una centrale termica con lavanderia. Ha un ingresso autonomo, il che permette di dividere comodamente la villa in due soluzioni immobiliari indipendenti una dall'altra. La proprietà si completa con un box auto doppio dotato di apertura automatica ed accesso direttamente all'interno dell'abitazione, e con un giardino di circa 700 mq, che circonda completamente la villa ed ospita un comodissimo gazebo in muratura. Nello specifico, con il bonus 110%, sono stati istallati nuovi infissi in pvc e triplo vetro, che consentiranno di ridurr[…]
