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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 1.250.000 € (cod.65652573)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
583 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2144 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.840 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.685 €/m²) e per ville (da 1.950 €/m² a 3.510 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.750 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Sassu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Splendida villa composta da due appartamenti disposti su due livelli, parzialmente ristrutturati e impreziositi da meravigliosi terrazzi con vista aperta di grande respiro. Si informa la clientela che uno dei due appartamenti è al momento in affitto. Le unità, separate catastalmente, offrono ciascuna tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo spazi generosi, comfort abitativo e massima indipendenza. La presenza dei pannelli solari rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza energetica e risparmio. La proprietà è circondata da un giardino molto ampio, in parte pavimentato e in parte verde, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, organizzare momenti conviviali o godere di assoluta tranquillità. Al piano terra troviamo una spaziosa cantina composta da diversi ambienti comodi e luminosi, tra cui un bagno, ideale come zona servizi, hobby o ulteriori spazi funzionali. Completano la soluzione il cancello elettrico e la wall box per la ricarica di auto elettriche, elementi che aumentano ulteriormente il livello di comfort e modernità della proprietà. Una soluzione di grande valore, perfetta per due o più nuclei familiari , per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla vicinanza, o come investimento di prestigio. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
