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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 449.000 € (cod.65519e1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.577 €/m² e
2.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 2.055 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Grottaferrata - In via BANCO DI SANTO SPIRITO proponiamo in Vendita una Villa unifamiliare disposta su due livelli con terreno circostante di circa 6000 mq. L'immobile cosi suddiviso: - Piano primo: ingresso, luminoso salone doppio con camino a vista ed affaccio su terrazza panoramica, corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, altro terrazzo e portico. - Primo terra: 4 cantine, dispensa, ripostiglio, bagno, centrale termica e doppio portico. Punti di forza: -Ottima esposizione. - La propriet situata in una posizione riservata che garantisce privacy e comfort. - 204 mq residenziali + cantine, dispensa ed altro bagno al piano terra. - Ampio terreno. - Pozzo + Acqua diretta. - Rifiniture (infissi vetro-legno, zanzariere, parquet, allarme, pannello solare termico per produzione acqua calda ed impianto fotovoltaico.) Se desideri inoltre vendere o affittare casa chiamaci al 3298719743 e richiedi una consulenza gratuita. N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. - SC9567031
