Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 470.000 € (cod.64fb6d7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Pedica nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2883 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Grottaferrata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
La GM Real Estate Italy propone in residence con doppio ingresso da Via XXIV Maggio 94 e Via della Pedica 151 in una delle zone più prestigiose e ricercate di Grottaferrata, a pochi minuti da Frascati e ottimamente collegata con Roma, una villa trifamiliare degli anni ’80, caratterizzata da ampie metrature, ottima esposizione e contesto residenziale esclusivo. Situata all’interno di un residence immerso nel verde, la proprietà garantisce tranquillità, privacy e comfort, pur restando vicina a tutti i principali servizi. Composizione interna Piano Terra (PT): Ingresso accogliente Ampio salone doppio, luminoso e con accesso diretto al giardino Cucina abitabile con tinello Bagno di servizio Giardino pavimentato ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto Piano Primo (P1): Camera padronale con bagno privato e balcone Camera matrimoniale Cameretta Ulteriore bagno Piano Seminterrato (SI): Grande sala hobby con camino e cucina Bagno e lavanderia Box auto con accesso diretto Altri dettagli Possibilità di realizzare una quarta camera Riscaldamento autonomo Spazi funzionali e ben distribuiti Contesto curato e riservato Ideale per Chi cerca una villa spaziosa, immersa nel verde ma a pochi passi dai centri di Grottaferrata e Frascati, con un rapido collegamento verso Roma
