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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 455.000 € (cod.64b467dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossano Calabro nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Frascati 1 Srls) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.772 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Grottaferrata – Via Rossano Calabro Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, disposto su due livelli, situato in una tranquilla zona residenziale di Grottaferrata, precisamente in Via Rossano Calabro. L’immobile è così composto: Piano Terra Ampio salone con angolo cottura Due camere da letto, di cui una con bagno en suite Secondo bagno Accesso diretto all’esterno, dove troviamo un’area verde di circa 80 mq e una zona mattonata di circa 25 mq, perfette per vivere momenti di relax all’aperto Piano Seminterrato Spaziosa sala hobby con cucina e bagno Accesso all’intercapedine Completano la proprietà: Box auto di 18 mq Cantina di circa 10 mq L’appartamento si presenta in buono stato ed è ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato
