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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 480.000 € (cod.64a4b641)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSERVICE AG.3
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con caminetto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Grottaferrata, all’interno di una palazzina di soli tre piani, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, con ingresso al primo piano e mansarda collegata internamente. L’ingresso, accogliente e ben organizzato, si apre su una scala a chiocciola in legno che collega con eleganza i due piani. Un ampio corridoio conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con area pranzo, spazioso e luminoso grazie alla presenza sia di una finestra che di una porta-finestra con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile, anch’essa con uscita sullo stesso balcone, risulta comoda e funzionale, perfetta anche per pranzare all’aperto nelle belle giornate. Nella zona giorno è presente anche un camino, che aggiunge calore e atmosfera all’ambiente. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un ripostiglio, due bagni finestrati (uno con doccia e uno con vasca), e tre camere da letto ampie e luminose. Due di queste affacciano su un secondo balcone, offrendo così uno spazio esterno riservato anche alla zona notte. Salendo al piano superiore, la mansarda si presenta come un ambiente grande e ben illuminato da lucernari sul tetto. È composta da una zona pranzo con angolo cottura a vista, un secondo camino e un altro bagno finestrato. Lo spazio è facilmente personalizzabile: ideale come studio, sala hobby, stanza per gli ospiti o zona relax. Completa la proprietà un ampio box auto doppio al piano interrato, con ulteriore spazio da adibire a cantina o deposito. L’appartamento è libero su tre lati, gode di affacci esterni, e dispone di riscaldamento autonomo a radiatori. L’immobile è da ristrutturare, ma rappresenta una soluzione con ottime potenzialità per chi cerca grandi spazi, indipendenza e la possibilità di modellare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. L'immobilservice ha come mission l'intento di seguire ed accompagnare il cliente fino alla conclusione della trattativa in una delle scelte più importanti della vita in modo completo e pro[…]
