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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 395.000 € (cod.6481af00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da giasone immobiliare di silvia conte) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.302 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cantina con ascensore
Grottaferrata, in zona centrale e adiacente ai servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo un terzo piano attico (unico al piano) sito in palazzina in cortina dotata di ascensore. L'appartamento in buono stato interno misura circa 125mq interni e ha una splendida terrazza di circa 40mq con affaccio aperto e ottima esposizione. Gli affacci sono tutti esterni e alti rispetto agli altri palazzi nelle vicinanze. Internamente è composto da un ingresso molto ampio, una bella rappresentanza con zona pranzo e l'uscita sulla splendida terrazza esposta a S/O, un disimpegno conduce alla cucina abitabile, ad una cameretta e al secondo servizio, mentre un altro disimpegno porta alla zona notte che consta di due spaziose camere da letto e un grande bagno con vasca, preceduto da un antibagno con armadio a muro. Con una redistribuzione degli ambienti si potrebbe spostare la cucina nella zona pranzo e ricavare una terza camera singola oltre la cameretta (piccola) di servizio già presente. Infissi in pvc con doppi vetri e due condizionatori. Completano la proprietà un ampio box con adiacente cantina, sempre all'interno del condominio e raggiungibili con l'ascensore
