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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 659.000 € (cod.646dfe13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 659.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
659.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3183 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
UniCredit RE Services propone in vendita una magnifica villa unifamiliare dalle eccezionali rifiniture con materiali di ottimo pregio. La villa è incastonata tra due torrioni in pietra Spluga della Val Nerina che si fondono perfettamente con lo stile moderno del corpo centrale. Dislocata su tre livelli, la casa presenta il piano terra con un salone principale, un secondo salotto-pranzo, una ampia cucina ed un bagno di servizio; al piano superiore troviamo due camere da letto padronali con bagno en suite, una terza camera da letto con ampia vetrata panoramica, un grande bagno ed un'area relax con vista sulla vallata. Nel piano seminterrato si collocano l'ampio garage, una grande sala hobby, un bagno ed un locale tecnico. Le particolari rifiniture presenti come marmo pintaverde del Portogallo, parquet in rovere massello e le ampie vetrate blindate con apertura automatizzata danno alla villa un tono di pregio. Da non trascurare il grande giardino di circa 2.500 mq., con alberi ad alto fusto, piante ornamentali ed un piccolo frutteto nella parte posteriore della villa. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
