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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 169.000 € (cod.645c26d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Michele nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Frascati 1 Srls) a 169.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2816 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.615 €/m² e 2.916 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2816 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Grottaferrata (RM)
Zona OMI:
D1 (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASAL MOLARA - MOLARA)
Indirizzo:
Via San Michele
Aggiornato:
gio 15 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

via Cairoli, 22, Frascati (RM)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Grottaferrata , in posizione strategica vicino ai principali servizi e al centro del paese , più precisamente in Via San Michele , proponiamo in vendita un appartamento di ca 60 mq posto al secondo piano accessibile tramite ascensore . L'immobile si presenta con una disposizione funzionale , composta da ingresso , ampio soggiorno con cucina a vista , camera matrimoniale , armadio a muro, un bagno e un comodo terrazzo di ca 10 mq . L'edificio in parte in tinta e in parte in cortina offre un elegante atmosfera alla struttura. L'appartamento dispone di un portone blindato, infissi in legno doppio vetro, porte in legno, pavimento in cotto lavorato, videocitofono, caldaia beretta sostituita di recente, termo autonomo, videocitofono. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage con apertura con codice di ca 16 mq. L'immobile si vende arredato di cucina in legno artigianale e  su misura Esposizione Sud-Ovest

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