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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 690.000 € (cod.645a73a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
351 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.690 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUDERI Iniziative Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con terrazza con garage con caminetto
GROTTAFERRATA. VIA COLLE DELLE GINESTRE. In uno dei luoghi più esclusivi e prestigiosi della cittadina, proponiamo in vendita una villa unifamiliare divisa anche a livello urbanistico, in due unità abitative, distribuite su altrettanti piani. Entrambe le porzioni hanno ingresso indipendente, il giardino e l'entrata principale sono invece comuni. PANORAMICA Posizionata in uno dei punti più alti del colle, ha una veduta davvero suggestiva! Il giardino rappresenta un vero e proprio belvedere, da cui godere di uno dei panorami più belli: si potranno ammirare la città di Roma ed in lontananza, il mare! AMPIA METRATURA SU UN UNICO LIVELLO Le porzioni che compongono la villa, sono perfettamente divise tra loro; una delle due ha ingresso al piano terra, lungo il quale si sviluppa interamente. L'altra, si raggiunge per mezzo di una scala esterna ed è interamente distribuita al piano primo. Ogni abitazione ha impianti autonomi. PORZIONE PIANO TERRA, 144 m² circa: veranda chiusa con vetrate, corridoio, ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati; giardino accessibile da ogni ambiente, servizi esclusi. PORZIONE PIANO PRIMO, 130 m² circa: corridoio, salone con camino ed ampio terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati. Il giardino, di circa 700 m², circonda i quattro lati liberi della casa; è arricchito da un bellissimo forno a legna in muratura a forma di casetta posizionato in prossimità della parte terrazzata, predisposta per gazebo ed arredi da giardino. Si potrà mangiare nel verde di Grottaferrata...ma con vista mare! In giardino è presente anche un garage di circa 14 m². VERSATILITA' L'immobile rappresenta la perfetta soluzione per due famiglie che desiderano vicinanza, pur mantenendo ciascuna i propri spazi e la propria indipendenza. Tuttavia, è salva la possibilità di unire le due unità e realizzare un unico ambiente disposto su due livelli. L'immobile, che necessita di rinnovamento, ha un potenziale altissimo e ne consigliamo[…]
