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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 1.790.000 € (cod.6420f44c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 1.790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Villa Grazioli nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Evolvere immobiliare s.r.l.s.) a
1.790.000 € per una
superficie commerciale di
713 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2510 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.077 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Grottaferrata – Località Cipriana, precisamente in Via di Villa Grazioli, Evolvere Immobiliare presenta un'opportunità da sogno: la vendita di una villa esclusiva, incastonata nel prestigioso complesso noto come “Villa Galluccio”. Questa dimora, distribuita su tre livelli, si erge maestosa all'interno di un parco di circa ottomila metri quadrati, un’oasi di tranquillità e bellezza. La proprietà incarna una fusione di concetti che sfidano il tempo: qualità della vita, prestigio e unicità, come un racconto che si dipana attraverso le stanze e i corridoi. Dislocata tra piano terra, primo, secondo e una soffitta con terrazzo al terzo piano, offre infinite possibilità di realizzazione. Con tre ingressi indipendenti, la villa si presta a svariate soluzioni di ristrutturazione e utilizzo, trasformandosi in un palcoscenico per la creatività. Con un totale di 27,5 vani e una superficie di circa 730 mq, esclusi il portico e i terrazzi, ogni angolo di questa villa racconta una storia di eleganza e raffinatezza. All'interno della proprietà, due autorimesse aggiungono ulteriore valore a questa proposta. Questa villa non è solo un immobile; è l'incarnazione di un sogno, una rara opportunità che si presenta agli occhi di un investitore, la quintessenza del lusso. Come un racconto di Borges, essa invita a esplorare le sue infinite possibilità, a perdersi nei suoi spazi e a scoprire il significato di un'esistenza elevata
