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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 659.000 € (cod.641927c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 659.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
659.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3138 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Tuscolana), essa è pari a circa
2.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
UniCredit Subito Casa propone in vendita questa magnifica villa unifamiliare dalle eccezionali rifiniture con materiali di altissimo pregio. La villa è incastonata tra due torrioni in pietra sponga della Val Nerina che si fondono perfettamente con lo stile moderno del corpo centrale. Dislocata su tre livelli si apre al piano terra con un salone principale, un secondo salotto-pranzo, una ampia cucina ed un bagno di servizio; mentre al piano superiore troviamo due camere da letto padronali con bagno in camera, una terza camera con ampia vetrata panoramica, un grande bagno ed una area relax con vista sulla vallata. Nel piano seminterrato si colloca l'ampio garage, una grande sala hobby, un bagno ed un locale tecnico. Le particolari rifiniture presenti come marmo pintaverde del Portogallo, parquet in rovere massello, le ampie vetrate blindate con apertura automatizzata, e molto altro ancora danno alla villa un tono di pregio. Da non trascurare il grande giardino di circa 2.500 mq. con alberi ad alto fusto, piante ornamentali ed un piccolo frutteto nella parte posteriore della villa
