Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara a 459.000 € (cod.640853b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tuscolana nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.928 €/m² e
3.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Tuscolana), essa è pari a circa
2.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Grottaferrata in zona Molara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento
GROTTAFERRATA via Tuscolana, località Molara, a pochi minuti dal centro di Grottaferrata, splendida villa indipendente totalmente in pietra. L'immobile è ubicato in un contesto stupendo immerso nel verde adiacente ai scavi romani con affaccio sul bosco. La villa unifamiliare costruita nel 2014 è internamente coibentata con cappotto termico e malta termica, con pannelli solari e fotovoltaico, internamente è rifinita in pietra (Cucina, Salone, Termocamino, Bagni....) ed è composta: ingresso con salone doppio e cucina a vista in muratura, bagno doppio al piano terra; due camere e un bagno e balcone al piano primo (POSSIBILITA' DI CREARE UNA TERZA CAMERA AL PIANO TERRA!!). Giardino di circa 250 metri quadri, veranda di circa 240 metri quadri ed un primo posto auto interno di circa 24 metri quadri. Nel Giardino c'è una zona coperta con pergola e vasca idromassaggio (1200 lt), una zona forno a legna e barbeque, una fontana illuminata e l'impianto d'irrigazione automatica. Il riscaldamento dotato è il termocamino, gli infissi sono in doppio vetro/legno con doppia apertura a vasistas, zanzariere, inferiate, persiane in ferro antiscasso, allarme senza fili, videocitofono, termocamino, patio
