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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 1.900.000 € (cod.640457eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 1.900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Anagnina nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a 1.900.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.475 €/m² e 2.674 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.900.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
2375 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
15
Classe energetica:
D
Città:
Grottaferrata (RM)
Zona OMI:
E2 (COLLE DE PAOLIS)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 25 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Via panama, 16, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Elegante Villa a Grottaferrata - Castelli Romani Nel cuore dei Castelli Romani, a Grottaferrata, proponiamo in vendita una elegante villa su tre piani, ideale per chi desidera vivere in una zona ricca di storia, cultura e bellezze naturali senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale. La villa si sviluppa su tre piani, con ampie superfici interne che offrono numerose opportunità di personalizzazione, anche di suddivisione di più unità immobiliari, per un totale di circa 770 mq e 90 mq di terrazzi. Oltre all abitazione principale è presente anche una depandance di circa 70 mq su un unico livello. L ampio giardino di circa 3.500 mq è un angolo di tranquillità, perfetto per momenti di relax. La cura e la bellezza del paesaggio circostante offrono un'atmosfera di completa privacy e benessere. La casa inizialmente adibita ad abitazione, è stata destinata a residenza alberghiera, ma può tornare ad essere adibita ad abitazione. Questa villa rappresenta un opportunità unica per chi cerca una casa elegante e spaziosa in una delle zone più belle e ricercate dei Castelli Romani. Perfetta per famiglie, professionisti o chiunque desideri godere della bellezza naturale dei Castelli Romani senza allontanarsi troppo dalla capitale. Grottaferrata è una delle località più richieste dei Castelli Romani, rinomata per la sua tranquillità, ma anche per la sua vicinanza ai principali punti di interesse. I laghi di Albano e di Nemi sono facilmente raggiungibili, offrendo opportunità di svago e relax immersi nella natura. La capitale, Roma, è a soli 20 km di distanza, raggiungibile facilmente anche in treno dalla vicina stazione di Frascati, sia per lavoro che per il tempo libero. Inoltre, la vicinanza all aeroporto di Ciampino rende la proprietà ideale per chi ha esigenze di viaggio. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker, presente in quasi […]

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