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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 490.000 € (cod.63e176c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Valle della Noce nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Questa villa situata a Grottaferrata sembra davvero una soluzione interessante per chi cerca un ampio spazio abitativo in una zona tranquilla e ben servita. La posizione nel verde e la sicurezza del residence con parco sono sicuramente un valore aggiunto. Inoltre, la possibilità di ristrutturarla secondo le proprie esigenze e di creare due unità abitative separabili rappresenta una grande opportunità, soprattutto per famiglie numerose o per chi desidera un investimento a lungo termine. Ecco una sintesi delle caratteristiche principali: Zona: Grottaferrata, in un contesto verde e sicuro, con facilità di accesso ai servizi. Villa: Costruita negli anni '80, da ristrutturare, ma con ampi spazi e ottima esposizione panoramica. Composizione: Piano Terra: Grande salone con camino, cucina abitabile, bagno, portici e giardino. Piano Primo: Tre grandi camere da letto, due bagni e balconi. Piano Seminterrato: Ampio salone, camera, bagno e box auto. Possibilità: La villa può essere facilmente divisa in due unità familiari, una per piano, rendendo l'immobile perfetto per due famiglie o come investimento. Mutuo: Possibilità di finanziamento fino all'80%. La ristrutturazione permette di personalizzare la villa in base alle proprie necessità e gusti, mantenendo però il fascino di una costruzione degli anni '80 con ampi spazi e una disposizione ben studiata. Se ti interessa, potrei aiutarti a esplorare ulteriori dettagli o suggerire un piano di ristrutturazione
