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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 835.000 € (cod.63d4758e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 835.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
835.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.641 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina
In un contesto riservato nel cuore di Grottaferrata, Ital Mediazioni presenta un'opportunità unica: una prestigiosa villa dei primi anni del '900 in stile Liberty, attualmente in fase di restauro conservativo. Il progetto prevede la creazione di tre dimore esclusive: "Smeraldo", "Rubino" e "Diamante", ognuna concepita con un'attenzione meticolosa ai dettagli, per offrire ambienti raffinati e confortevoli, immersi nel verde e con una vista panoramica mozzafiato sulla campagna romana. L'appartamento "Smeraldo", situato al piano terra, si estende su una superficie di circa 350 mq su due livelli e vanta un giardino esclusivo di 500 mq. Entrando, sarete accolti da un elegante ingresso di rappresentanza. A destra, si apre la zona giorno, caratterizzata da un ampio salone con grandi finestre e soffitti alti che conferiscono un senso di maestosità. La cucina a vista, leggermente rialzata, crea un'atmosfera vivace e si affaccia su una terrazza spaziosa, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un bagno di servizio è strategicamente posizionato per gli ospiti. La zona notte, separata dalla zona giorno per garantire privacy e comfort, comprende due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite. Una seconda terrazza completa questa area, offrendo ulteriori spazi all'aperto. Al piano interrato sbancato, troverete un'altra camera matrimoniale con cabina armadio, due ulteriori bagni e spazi aggiuntivi da destinare a studio, zona cinema e cantina dei vini. Completa questa proprietà un box auto doppio. Uno degli aspetti più straordinari di questa dimora è l'esposizione libera su quattro lati, che assicura una luminosità naturale senza pari, grazie anche alle finestre di grandi dimensioni in tutte le zone. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di grande pregio ed in un contesto esclusivo. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere in una villa ricca di storia e fascino
