L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 175.000 € (cod.63c5a546)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Mola Vecchia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1495 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.239 €/m² e 2.611 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.690 €/m²) e per trivani (da 2.270 €/m² a 3.910 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,15%).

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•  Mercato Immobiliare a Grottaferrata
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