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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata a 1.200.000 € (cod.63a07851)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alfredo Cassani nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
402 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.742 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: 1055-1096-8 - VIA ALFREDO CASSANI Nel cuore di Grottaferrata in un contesto silenzioso e signorile, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, Esclusiva Villa Unifamiliare in elegante Struttura anni '40 finemente ristrutturata. Ideale Villa di rappresentanza nella sua interezza può essere facilmente frazionata in due unità abitative di ampia metratura completamente indipendenti. La villa è dotata di doppi ingressi carrabili con cancello e tre ingressi indipendenti per la casa. Una sontuosa scala esterna rivestita in travertino e illuminata con piccoli led ci conduce su una terrazza all’ingresso principale. Aprendo il portone accediamo ad un ingresso di rappresentanza che conduce al salone quadruplo, mozzafiato, finestrato su tre lati lungo tutto il perimetro. Sullo stesso livello, una cucina, uno studio e un bagno. La splendida scala Elicoidale, posizionata all’ingresso, rivestita in marmo Verde Guatemala porta al piano superiore dedicato alla zona notte, divisa in un ampio disimpegno attrezzato con armadiature, quattro camere da letto, due bagni, uno con doccia sauna e due terrazze. Salendo ancora arriviamo al locale lavanderia e alla terrazza-solarium, immersa nel verde, orientata verso il mare da un lato e con una vista panoramica su Roma dall'altro. Effettuando il nostro percorso al contrario torniamo al piano terra dove troviamo un secondo salone quadruplo con camino, una cucina abitabile da cui si può accedere ad un giardino pavimentato dove è stata realizzata cucina esterna in muratura dotata di barbecue, forno a legna, piano cottura, lavandino, spazio per friggitrici incassate. Sullo stesso piano troviamo una stanza di servizio, due bagni e una sala palestra. La proprietà è incorniciata da un giardino in parte pavimentato, in parte con manto erboso e spazi riservati alle auto. VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT Puoi utilizzare la visita virtuale dell’immobile in formato 3D che ti permette di verificare ogni dettaglio e, utilizzando l’icona con il righello, hai la possibilità di misurare gli s[…]
