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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaferrata a 449.000 € (cod.62ffda6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaferrata, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Fico nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3710 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.027 €/m² e
3.349 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaferrata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Ubicato in un complesso residenziale di recente costruzione, circondato dal verde, UniCredit RE Services propone in vendita uno splendido appartamento su due livelli. Al piano principale, l'immobile si presenta composto da un soggiorno a vista con accesso diretto al bel terrazzo perimetrale, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno; proseguendo al piano superiore mansardato troviamo un unico grande ambiente, un secondo bagno ed uno spazio sottotetto da usufruire come ripostiglio. Annessi alla soluzione un comodo box auto con serranda ad apertura automatizzata ed una pratica cantina. La recente costruzione del complesso garantisce diversi comfort, come ad esempio il videocitofono, l'impianto di riscaldamento a pavimento, i pannelli solari e molto altro ancora. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
