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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Grottaferrata in zona Molara a 2.100 € mese (cod.6631d687)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gimac 56 srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con garage
Nel comune di Grottaferrata, in un antico complesso residenziale del 1700 con piscina e parco condominiale a disposizione, proponiamo in locazione un appartamento bilivello con ingresso indipendente, completamente arredato. Al primo piano abbiamo ingresso, salone, cucina abitabile arredata, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Al piano secondo a cui si accede da una scala interna comoda abbiamo un ambiente a studio, camera matrimoniale, bagno e un magnifico terrazzo abitabile di 40 metri quadri immerso nel verde di alberi secolari. Due posti auto a disposizione. Appartamento ristrutturato con infissi nuovi. Prezzo euro 2100. Cell. 328 9254 891. La "Gianetti Case" opera nel settore immobiliare fin dal 1987. Il nostro impegno fondato su trasparenza, disponibilita', serieta', e professionalita' e' la base sulla quale costruiamo con il cliente un rapporto forte e duraturo
