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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Grottaferrata in zona Molara a 1.300 € mese (cod.6623e844)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaferrata in zona Molara, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in affitto (da AEDES CASTELLI) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE - CASAL MOLARA - MOLARA) per case indipendenti (da 10,7 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per ville (da 10,2 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Grottaferrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaferrata, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
14,5 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Grottaferrata in zona Molara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
GROTTAFERRATA via Colle delle Ginestre AEDES CASTELLI propone in locazione uno splendido e ampio bilocale, con giardino, situato all'interno di un'elegante villa liberty, divisa in tre unità posta nel cuore di Grottaferrata, in una delle zone più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani. L'immobile, inserito in un contesto residenziale circondato dal verde, si trova a breve distanza da tutti i principali servizi. L’appartamento, con ingresso indipendente è composto da una zona giorno con sala con caminetto e ampia cucina a vista completa e fornita di elettrodomestici, la zona notte con camera matrimoniale e adiacente bagno finestrato con doccia e vano ripostiglio/lavatrice. Interamente ristrutturato e situato al piano terra rialzato della villa, con una superficie di 70 mq, le ottime rifiniture mantengono l'eleganza della struttura originale in stile liberty e l'ampiezza degli spazi, unendosi all'efficienza e modernità degli impianti, i soffitti alti e le finestre di affaccio sul giardino di pertinenza, donano luminosità a tutto l'appartamento. Caratteristiche: - Superficie appartamento: 70 mq - Portico: 17 mq - Giardino di pertinenza con accesso carrabile 150mq - Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, impianto termico con pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi di ultima generazione, serrande elettriche ( - Posti auto: 1 posto auto con accesso carrabile diretto dal giardino. L'appartamento si trova all'interno di un complesso esclusivo completamente ristrutturato, costituito da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna termo-autonoma, dotato di un ingresso autonomo pedonale e carrabile e di parcheggio. Il contesto elegante e tranquillo, insieme ai comfort moderni e agli impianti di ultima generazione, rende questa soluzione ideale per chi cerca una dimora prestigiosa e funzionale, immersa nella bellezza dei Castelli Romani. SONO RICHIESTE GARANZIE - CONTRATTO A CANONE CONCORDATO PREFERIBILMENTE NO ANIMALI - ADATTO AD UNA COPPIA AEDES CASTEL[…]
