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Casa indipendente in vendita a Gerano a 33.280 € (cod.65fc35ac)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gerano
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casa indipendente in vendita a Gerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con giardino in asta giudiziaria con termocondizionamento
Casa indipendente in asta a Gerano (RM) – Via del Pisciarello 7 (CAP 00025) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Gerano, in provincia di Roma, precisamente in Via del Pisciarello 7. Si trova in una zona collinare periferica, in località Pisciarello, caratterizzata da un contesto extraurbano prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna La casa ha una superficie convenzionale di 72,25 mq e si sviluppa su due piani fuori terra e uno seminterrato. Al piano seminterrato (S1) si trovano una cantina e un bagno. Il piano terra (T) comprende una cucina e un terrazzo. Al piano primo è presente una camera da letto e un ulteriore terrazzo. In passato, il locale cantina al piano terra era utilizzato come cucina, soggiorno, bagno, antibagno e magazzino. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura e alla condotta dell'acqua comunale, e dispone di linea elettrica dalla strada. Il riscaldamento è assente. Completano la proprietà due terreni di natura agricola, seminativi arborati, per una superficie complessiva di circa 12.500 mq. I terreni sono identificati al Catasto Terreni al Foglio 9, Particella 98 (6.422,00 mq) e Particella 99 (6.670,00 mq). Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona collinare periferica, ricadente in Zona E, sottozona E2, del vigente P.R.G. del Comune di Gerano, destinata prevalentemente all'attività produttiva agricola. L'area è sottoposta a vincoli idrogeologici e paesaggistici (fascia di rispetto dai corsi d'acqua pubblici). L'immobile è libero per la procedura e i terreni adiacenti servono per l'accesso, il parcheggio e il passaggio delle utenze. Non esiste recinzione o cancello di accesso ai terreni. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 33.281,71 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Presenza di terreni agricoli • Zona collinare periferica • Allacciato a fognatura e acqua comunale • Linea elettr[…]
