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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gerano a 399.000 € (cod.652cf7db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gerano, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1995 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.411 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 790 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gerano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gerano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Rif: 25014 - GERANO (RM) - VIA DELLA MENTORELLA. Vendesi deliziosa villa situata in zona residenziale di Gerano (RM), in via della Mentorella, a soli 45 minuti da Roma. Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un contesto urbano con il comfort raffinato di una dimora immersa nella natura. La villa, con accesso privato, è circondata da un giardino perimetrale di 1
